Apoyo en bienes raíces para los grandes cambios de la vida.
Ventas en sucesión testamentaria (probate) y fideicomisos, divorcio, cambio a una casa más pequeña, reubicación y construcción de patrimonio con propiedades. Una sola asesora que entiende los trámites, la casa y a las personas involucradas — en español y en inglés.
Experiencia en divorcios, sucesiones y fideicomisos
Como Asistente de Documentos Legales Registrada (LDA #242) en el Condado de Contra Costa, tengo experiencia preparando documentos para casos de divorcio, sucesión testamentaria (probate) y fideicomisos. Cuando una casa forma parte de la situación, entiendo el proceso, los plazos y los trámites, y trabajo junto con su abogado para que la venta avance sin contratiempos. No soy abogada y no doy asesoría legal.
Adultos mayores y cambio de vivienda
Mudarse a una casa más pequeña, con calma
Dejar la casa familiar de tantos años es una decisión importante. Hago que el proceso sea tranquilo y paso a paso, con orientación para usted y su familia antes de poner nada en venta.
- Orientación gratuita sobre bienes raíces para adultos mayores: opciones, plazos y qué esperar
- Un plan de reparaciones y preparación, a cargo de mi equipo de construcción de KCK
- Coordinación con sus familiares, su contador (CPA) y su abogado
Ventas en sucesión (probate) y fideicomisos
Propiedades heredadas o en un fideicomiso
Vender una casa que está en sucesión testamentaria (probate) o en un fideicomiso tiene pasos adicionales. Acompaño a albaceas, fiduciarios (trustees) y herederos durante la venta, y trabajo con el abogado de la sucesión.
- Experiencia con documentos de sucesión y fideicomisos como LDA registrada
- Valuación, limpieza, reparaciones y preparación para el mercado
- Comunicación clara con herederos, fiduciarios y el abogado; algunas ventas en sucesión necesitan la confirmación del tribunal, y le explico lo que aplica en su caso
Bienes raíces en casos de divorcio
Un plan neutral y claro para la casa
Cuando un matrimonio termina, la casa suele ser el bien más grande. Me mantengo neutral, me comunico con ambas partes y con sus abogados, y ayudo a que todos lleguen a una decisión clara: vender o que una parte le compre su parte a la otra.
- Experiencia preparando documentos de divorcio como LDA registrada
- Una valuación de la casa justa y documentada para ambas partes
- Preparación y venta con discreción y en los plazos acordados
Construir patrimonio con bienes raíces
Planee su próxima propiedad
Los bienes raíces son una de las formas más comunes en que las familias construyen patrimonio. Le ayudo a planear su próximo paso, desde su primera propiedad de renta hasta una ADU o un portafolio a largo plazo.
- Estrategias de renta, ADU y house-hacking con números reales de construcción
- Coordinación con su contador (CPA) o su intermediario en intercambios 1031
- Una revisión anual del valor y el capital (equity) de su casa (no es asesoría financiera)
Reubicación
Mudarse al Área de la Bahía o fuera de ella
¿Se muda al Área de la Bahía o se va de aquí? Le ayudo a elegir la ciudad correcta, a ver casas de forma virtual y a coordinar la mudanza. Si se va de California, le conecto con un agente de Keller Williams de confianza en su nuevo destino.
- Guías de ciudades y escuelas de Contra Costa, Alameda y San Francisco
- Visitas virtuales y recorridos en video
- Referencias a través de la red de Keller Williams
Propiedades de lujo
Casas exclusivas del Norte de California
Representación privada y discreta para casas de lujo en el Norte de California, con el ojo de una constructora para la calidad.
- Danville, Alamo, Blackhawk, Lamorinda y Ruby Hill
- Mejoras antes de la venta, administradas por mi equipo de construcción
- Presentación de primer nivel y visitas privadas
Inversionistas y casas para remodelar
Números reales antes de hacer su oferta
Como Owner & Principal de KCK Construction & Remodeling, calculo el costo de la remodelación antes de que usted haga su oferta.
- Análisis gratuito de la inversión: costos de compra, remodelación, mantenimiento y venta
- Historial de permisos y señales de alerta
- Valor después de las reparaciones y estimados de renta
Compradores de primera vez
De la preaprobación a las llaves
De la preaprobación a las llaves, cada paso explicado en palabras sencillas, incluyendo opciones de préstamos con ITIN y programas de ayuda para el pago inicial.
- Presentación con prestamistas y opciones de programas
- El ojo de una constructora en cada casa que visite
- La serie de 4 partes para compradores de primera vez (en inglés)
Servicio en español
Atención en su idioma, de principio a fin
Todo el proceso en español: contratos explicados, visitas, ofertas, inspecciones y cierre. Para usted y para toda su familia.
- Préstamos con ITIN y programas de ayuda
- Explicación clara de cada documento
- Atención personal de principio a fin